2024版正规商品房买卖合同范本.docx

  1. 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

合同编号:__________

一、合同双方

二、商品房基本状况

2.2该商品房的规划用途为住宅,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认,该商品房的成交价为人民币(大写):__________元整,(小写):¥__________元。

(1)定金:本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付定金人民币¥__________元;

(2)首付款:本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付首付款人民币¥__________元;

(3)贷款:乙方应在__________(贷款银行)办理贷款手续,贷款金额为人民币¥__________元,贷款发放后,乙方向甲方支付剩余购房款。

四、交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前,将该商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________日内进行验收。如有质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内整改。

五、产权转移登记

5.1甲方应在商品房交付后__________日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2办理产权转移登记所产生的税费,按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定,未按期交付商品房或未协助乙方办理产权转移登记手续的,应按日向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。

6.2乙方违反本合同约定,未按期支付购房款的,应按日向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,涂改或未经双方书面同意的补充协议对本合同不具有法律约束力。

甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

执行中遇到的问题及解决办法:

一、商品房交付问题

1.1问题:甲方未能按约定时间交付商品房。

解决办法:乙方应书面催告甲方履行交付义务,并保留相关证据。若甲方在合理期限内仍未履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

二、房屋质量问题

2.1问题:乙方验收时发现商品房存在质量问题。

解决办法:乙方应书面通知甲方,并要求甲方在合理期限内整改。若甲方未整改或整改后仍不符合质量要求,乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。

三、产权转移登记问题

3.1问题:甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记。

解决办法:乙方应书面催告甲方履行协助义务,并保留相关证据。若甲方在合理期限内仍未履行,乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、购房款支付问题

4.1问题:乙方未能按约定支付购房款。

解决办法:甲方应书面催告乙方履行付款义务,并保留相关证据。若乙方在合理期限内仍未履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

五、税费承担问题

5.1问题:双方对办理产权转移登记产生的税费承担有争议。

解决办法:按照合同约定执行,如合同未明确约定,应参照相关法律法规规定执行。

六、合同条款理解差异

6.1问题:双方对合同条款的理解存在差异。

解决办法:双方应本着诚实信用的原则,协商解决。如协商不成,可提请合同签订地人民法院或仲裁机构进行解释。

七、争议解决途径选择

7.1问题:双方对争议解决途径的选择存在分歧。

解决办法:按照合同约定的争议解决方式执行。如合同未明确约定,双方可协商选择诉讼或仲裁。

八、合同变更与解除

8.1问题:一方要求变更或解除合同。

解决办法:双方应书面协商一致,并签订变更或解除合同的协议。如一方不同意变更或解除,应按照合同约定的争议解决方式处理。

合同编号:__________

一、合同双方及第三方

二、商品房基本状况

2.2该商品房的规划用途为住宅,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认,该商品房的成交价为人民币(大写):__________元整,(小写):¥__________元。

(1)定金:本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付定金人民币¥__________元;

(2)首付款:本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付首付款人民币¥__________元;

(3)贷款:乙方应在__________(贷款银行)办理贷款手续,贷款金额为人民币¥______

文档评论(0)

黄博衍 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档