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地上物租赁合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有并合法处置位于__________（地址）的地上建筑物（以下简称“租赁物”），现同意将该租赁物出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物描述

1.租赁物位于__________（地址），具体为甲方的合法所有的地上建筑物。租赁物的详细情况详见本合同附件的平面图及说明。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________。

3.乙方应在租赁期开始前支付租赁押金______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方按照合同约定返还租赁物并付清所有费用后，甲方应退还押金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及外观。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，防止损坏。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

五、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，并清理场地，恢复租赁物的原状。如乙方需要拆除自建设施，需事先取得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方加收逾期租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。

七、其他条款

1.本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。