(四)租赁业务考卷[1].docx

租赁业务考卷[一]

一、选择题（每题2分，共20分）

A.融资租赁

B.直接租赁

C.服务租赁

D.转租赁

A.价值较高

B.使用寿命较长

C.可移动性

D.可替代性

A.租金是租赁合同的核心内容之一

B.租金通常包括租赁物的购置成本、利息、手续费等

C.租金可以根据市场行情进行调整

D.租金必须一次性支付完毕

A.租赁物损坏风险

B.租赁物贬值风险

C.租赁物被盗风险

D.租赁物技术过时风险

A.融资租赁的租赁期限较短

B.融资租赁的租金较低

C.融资租赁的租赁物通常由承租人指定

D.融资租赁的租赁物可以随意更换

二、填空题（每题2分，共20分）

6.在租赁业务中，租赁物通常分为______和______两大类。

7.租赁合同的基本内容包括：租赁物的名称、数量、质量、用途、______、______、______等。

8.根据我国《合同法》规定，租赁期限不得超过______年。

9.在租赁业务中，出租人应保证租赁物符合______、______、______等要求。

10.融资租赁的租金通常包括租赁物的购置成本、利息、手续费、______和______等。

三、判断题（每题2分，共20分）

11.租赁业务中，出租人负责租赁物的维修、保养和保险。（）

12.经营租赁的租金通常低于融资租赁的租金。（）

13.租赁合同一旦签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。（）

14.在租赁期内，承租人有权将租赁物转让给他人。（）

15.融资租赁的租赁物所有权最终归出租人所有。（）

四、简答题（每题10分，共30分）

16.简述租赁业务的基本流程。

17.请列举至少三种租赁业务的分类，并简要说明各自的特点。

18.简述租赁合同中出租人和承租人的权利与义务。

五、案例分析题（20分）

案例：甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，约定甲公司将一台设备租赁给乙公司使用，租赁期限为3年。合同签订后，乙公司开始使用设备。在使用过程中，设备出现故障，乙公司要求甲公司维修。甲公司以租赁合同中没有约定维修义务为由拒绝维修。乙公司无奈，自行维修并支付了维修费用。租赁期满后，乙公司要求甲公司退还租赁物，甲公司以乙公司擅自维修为由拒绝退还。

问题：

1.请分析甲、乙双方在租赁合同中的权利与义务。（10分）

2.本案中，乙公司是否有权要求甲公司退还租赁物？为什么？（10分）

一、选择题

1.C

2.D

3.D

4.A

5.C

二、填空题

6.固定资产、无形资产

7.租赁期限、租金数额、租金支付方式

8.二十年

9.国家标准、行业标准、合同约定

10.税费、利润

三、判断题

11.×

12.√

13.√

14.×

15.×

四、简答题

16.租赁业务基本流程：需求确定、租赁物选择、租赁合同签订、租金支付、租赁物交付、租赁期管理、租赁物返还。

17.租赁业务分类及特点：

（1）直接租赁：出租人直接向承租人提供租赁物，租金包括租赁物的购置成本、利息、手续费等。

（2）转租赁：承租人将租赁物转租给第三方，租金通常低于直接租赁。

（3）杠杆租赁：出租人通过借款购买租赁物，再将租赁物出租给承租人，租金包括借款利息、手续费等。

18.出租人权利与义务：权利：收取租金、监督租赁物使用、收回租赁物。义务：提供符合约定的租赁物、保证租赁物符合使用要求、维修保养租赁物。承租人权利与义务：权利：使用租赁物、要求出租人维修保养租赁物。义务：支付租金、合理使用租赁物、返还租赁物。

五、案例分析题

1.甲公司权利与义务：权利：收取租金、收回租赁物。义务：提供符合约定的租赁物、保证租赁物符合使用要求。乙公司权利与义务：权利：使用租赁物、要求甲公司维修保养租赁物。义务：支付租金、合理使用租赁物、返还租赁物。

2.乙公司有权要求甲公司退还租赁物。根据《合同法》规定，租赁期满后，出租人应当返还租赁物。

1.租赁业务基本概念：租赁物、租金、租赁期限等。

2.租赁业务分类：直接租赁、转租赁、杠杆租赁等。

3.租赁合同内容：租赁物名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金数额、租金支付方式等。

4.出租人与承租人权利与义务。

5.租赁业务风险管理：租赁物损坏、贬值、技术过时等风险。

各题型知识点详解及示例：

1.选择题：考察学生对租赁业务基本概念、分类、合同内容的掌握程度。如选择题第1题，要求学生区分经营租赁和融资租赁。

2.填空题：考察学生对租赁业务相关法律法规、合同条款的了解。如填空题第8题，要求学生掌握《合同法》关于租赁期限的规定。

3.判断题：考察学生对租赁业务中出租人与承租人权利与义务的理解。如判断题第11题，要求学生判断出租人是否负责租赁物的维修、保养和保险。

4.简答题：考