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包租五个月的ktv时需要注意的合同
KTV包租合同
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
鉴于甲方拥有并合法经营的KTV场所，乙方有意租用该场所进行娱乐及商业活动，双方经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。
一、租赁物件
1.甲方同意将其拥有的KTV场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方进行合法娱乐活动使用。租赁物的具体地址、面积及布局详见本合同附件。
二、租赁期限
2.本合同的租赁期限为五个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。
4.乙方应在租赁期开始前的一个月内支付全部租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付租金总额千分之____的滞纳金。
四、用途限制
5.乙方承诺，租赁期内，租赁物仅用于合法娱乐和商业活动，不得用于任何非法用途。
五、保证金
6.乙方须在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还保证金。
六、装修与改建
7.乙方如需对租赁物进行装修或改建，应征得甲方书面同意。所有装修及改建费用由乙方承担。租赁期满，乙方对租赁物的装修和改建部分不得拆除，无偿归甲方所有。
七、维修与保养
8.租赁期内，乙方应妥善使用和维护租赁物，如发现损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。
八、权利与义务
9.甲乙双方均有权在租赁期内提前解除本合同。但解除方应在合理期限内提前通知对方，并承担相应的违约责任。
10.甲方有权监督乙方的使用情况和遵守本合同的情况。如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
11.租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
九、违约责任
12.如乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同，并没收保证金。
13.如乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。
十、争议解决
14.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
15.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
16.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
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