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恶劣天气后勤物业日常
响应机制
SANYGROUPsystemofficeroom【SANYUA16H-
综合楼
恶劣天气
后勤物业日常响应机制
目录
1总则-3-
1.1编制目的-3-
1.2适用范围-3-
1.3应急处置人员-3-
2物资准备-3-
2.1雨情天气物资准备-3-
2.2雪情天气物资准备-3-
2.3台风天气物资准备-3-
3恶劣天气预警-4-
4恶劣天气处置-4-
4.1雨情天气处置-4-
4.2雪情应急响应机制-5-
4.3台风应急响应机制-7-
5恶劣天气处置总结-8-
6宣传、培训与演习-8-
1总则
1.1编制目的
明确恶劣天气下后勤物业日常响应工作,降低恶劣天气情况对公司综合楼的正
常运营影响,预防恶劣天气造成灾害所产生的人员伤亡和财产损失。
1.2适用范围
本机制适用江苏移动所属各单位综合楼。
1.3应急处置人员
各综合楼日常管理部门后勤物业管理人员及物业公司人员。
2物资准备
2.1雨情天气物资准备
各综合楼应根据实际情况准备一定数量的沙包、水泵、雨衣、胶鞋等防汛
防涝物资。
2.2雪情天气物资准备
各综合楼应根据实际情况准备一定数量的扫把、平口铁锹、雪铲、盐、草
包等防雪物资。
2.3台风天气物资准备
各综合楼应根据实际情况准备一定数量的沙包、水泵、雨衣、胶鞋、照明
设备、油锯等防台物资。
3恶劣天气预警
搜集雨情、雪情、台风等由气象预报部门发出的恶劣天气预警信息,按照
“早发现、早报告、早处置”的原则,按流程采取相应处置措施。
4恶劣天气处置
4.1雨情天气处置
4.1.1应急响应重点巡查部位:
1)院落、楼宇排水设施
2)车库出入口
3)自行车库出入口
4)大楼进出通道
5)大楼顶部
6)辅楼与室内各连接部位
7)各窗户檐口上下部位
8)天井
9)机房
10)大楼顶部、户外各类设备设施及临时性用房
4.1.2应急响应人员及频率。
雨情应对人员
响应等巡查频
雨情现场责任人响应人群
级率
三级响2小时/
小雨物业最高职务者当班全体
应次
二级响1小时/
中到大雨物业主任物业人员全体
应次
暴雨及以一级响半小时/后勤管理、安全后勤管理部门
上应次管理及物业公司
4.1.3应急响应处置内容。
1)物业办公室负责密切留意天气预报,尤其是雨季;
2)物业工程部负责雨前对12楼顶平台地漏、辅楼4楼外平台地
漏、2楼网球场地漏、大草坪及外场窨井、地沟进行检查清理;
3)物业工程部负责雨前对各污水泵进行检测,发现问题及时处理;
4)物业工程部负责雨前对备用水泵进行检测,确保备用泵能正常使
用;
5)物业安保部负责雨前对各楼层窗户进行检查,及时关闭窗户。正
常工作时间,巡查关闭可以操作又不影响甲方正常办公区域的窗
户,尤其是公共区域的窗户;
6)巡视中发现险情应第一时间通知
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