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集体建设用地使用权出让合同书样本

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块集体建设用地的合法使用权，现同意将该地块的使用权出让给乙方，用于乙方进行建设开发。为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.为促进当地经济发展，提高土地利用效率，甲方同意将集体建设用地使用权出让给乙方。

2.乙方承诺按照合同约定使用土地，并按时支付土地出让金及相关费用。

二、地块基本情况

1.地块位置：具体描述地块所在位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

2.地块面积：详细标注地块的总面积，以及各个部分的细分面积。

3.地块用途：约定地块的具体用途，如工业用地、商业用地等。

4.地块现状：描述地块目前的状况，如地形、地貌、附着物等。

三、土地使用权出让内容

1.出让年限：约定土地使用权出让的年限，一般为50年。

2.出让方式：约定采用何种方式出让土地使用权，如招标、拍卖等。

3.土地出让金：约定土地出让金的金额、支付方式及时间。

4.土地使用限制：约定土地使用过程中的限制条件，如环保要求、建筑高度限制等。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保出让地块的使用权合法、无争议。

（2）协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

（3）确保乙方在土地使用期限内享有合法权益。

（4）履行其他合同约定的义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付土地出让金及相关费用。

（2）按照合同约定的用途使用土地。

（3）遵守土地使用限制条件。

（4）在合同期限内完成项目开发建设。

（5）合同期满后按时归还土地。

五、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未能履行合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未能按时支付土地出让金或未按合同约定使用土地，乙方应承担违约责任并支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。

六、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可变更或解除本合同。

2.变更或解除合同应当签订书面协议，明确变更或解除的内容及双方的权利义务。

七、争议解决方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：__________年______月______日乙方（受让方）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：__________年______月______日鉴于上述条款均已阅读并理解无误且自愿遵守在遵守国家法律法规的前提下双方在友好协商的基础上达成一致共识本合同内容真实合法公平公正具备法律效力特此签订此合同以兹证明附加条款：双方可就土地使用权转让的具体细节问题如土地使用权转让价格支付方式转让期限内的土地使用权使用费等相关内容进行详细约定作为本合同的附件本合同经双方签字盖章后生效并对双方具有法律约束力双方应共同遵守认真履行本合同未尽事宜可由双方另行协商补充合同与本合同具有同等法律效力本合同的签订标志着双方合作的开始双方应共同努力确保本合同的顺利履行以实现合作共赢的目标甲方（出让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）日期：年月日