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2024版有关单位物业管理与服务合同
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(物业管理方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业位于__________,包括但不限于:__________。
1.2乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于:__________。
第二条服务内容与标准
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________;
(4)__________;
(5)__________。
2.2乙方应按照甲乙双方约定的服务标准,提供服务,确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理需求。
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。
3.2在合同期限内,除非甲乙双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面解除本合同。
第四条费用
4.1乙方按照甲方提供的物业相关资料,进行物业管理的预算,并向甲方提交预算报告。甲方应在收到预算报告后____个工作日内,向乙方支付预算金额的____%,作为预付款。
4.2乙方应在每季度的前____个工作日内,向甲方提交上一个季度的物业管理费用详细报告,甲方应在收到报告后____个工作日内,向乙方支付该季度实际发生的物业管理费用。
4.3甲方应按照乙方提供的收费标准,支付物业服务费用。收费标准如下:
(1)物业管理基本费用:____元/月;
(2)物业管理附加费用:根据实际使用情况计算;
(3)其他费用:根据实际需要双方协商确定。
4.4乙方应在收到甲方支付的费用后,向甲方提供等额的正规发票。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的____%。
5.2乙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方在合理期限内改正;乙方未改正的,甲方有权解除本合同。
5.3甲方未按照约定支付费用,乙方有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签字):__________代表(签字):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.物业相关资料
2.预算报告
3.物业管理费用详细报告
4.发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定支付费用,乙方有权解除本合同。
2.乙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方在合理期限内改正;乙方未改正的,甲方有权解除本合同。
3.甲乙双方未严格履行本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的一定比例。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指乙方对甲方拥有的物业进行日常管理和服务的行为。
2.物业所有权人:指拥有物业所有权的甲方。
3.物业管理方:指承担物业管理工作,提供相关服务的乙方。
4.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金额,一般为合同金额的一定比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟支付费用:甲方应按照约定时间及时支付相关费用,如遇到延迟支付的情况,乙方可以先与甲方进行协商,如协商无果,乙方有权解除合同。
2.乙方未按照约定提供服务:甲方可以要求乙方在合理期限内改正,如乙方未改正,甲方有权解除合同。
3.双方在履行合同过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方为物业所有权人,希望对物业进行有效管理的情况。
2.适用于乙方为专业的物业管理公司,愿意对物业进行管理和服务的情况。
3.适用于甲乙双方希望通过签订合同,明确双方权利和义务,确保物业管理工作顺利进行的情况。
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