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2024版私人房产买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方持有房屋所有权比例：__________%

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________

2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____条约定支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件材料，如因甲方原因导致过户不顺或产生额外费用的，由甲方承担。

3.3房屋过户产生的税费，按照国家的法律法规规定，由甲方和乙方各自承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，没有债务、租赁等影响甲方所有权的情况。

4.2甲方保证所述房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定，没有质量问题。

4.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的维修责任转移给乙方。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋结构及设备清单

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方的身份证明文件

6.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）

7.房屋过户相关税费计算依据

8.房屋过户申请表及相关审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。

2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，或房屋过户过程中因甲方原因导致过户不顺或产生额外费用。

3.甲方未按约定提供齐全的证件材料，或乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。

4.甲方在过户后将房屋再次出租、出借或转让给第三方。

5.乙方未按约定使用房屋，或未履行合同约定的维修责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的一部分购房款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋过户产生的税费超出预期：

解决办法：按照国家的法律法规规定，由甲方和乙方各自承担相应的税费。如双方有特殊约定，按约定执行。

3.房屋实际状况与甲方描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款，如有严重问题，乙方有权解除合同。

4.甲方在过户后未将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，办理房屋所有权