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房屋租赁合同纠纷案例

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜存在纠纷，为妥善解决双方争议，经双方友好协商，达成如下协议：

一、背景概述

双方于______年______月______日签订房屋租赁合同，乙方承租甲方位于____________________的房屋。在合同履行过程中，双方就租金支付、房屋维修、合同履行期限等问题产生纠纷。现双方同意通过友好协商方式解决纠纷。

二、争议事项及解决方案

1.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方同意乙方按照合同约定的期限补交租金，并支付逾期违约金。具体支付期限和违约金数额由双方协商确定。

2.房屋维修问题：乙方在租赁期间未对房屋进行合理维护，导致房屋损坏。甲方同意乙方承担维修费用或恢复原状的责任。双方共同确定维修方案及费用，由乙方承担相关费用。

3.合同履行期限问题：双方对合同履行期限存在分歧。经过协商，双方同意将租赁期限延长至______年______月______日，以缓解乙方因特殊原因导致的履约压力。

4.其他相关事宜：双方就其他相关事宜达成一致意见，包括但不限于水电费缴纳、物业费用分摊等问题。双方同意按照以下方式处理：____________________。

三、违约责任及法律后果

1.若乙方未按照本协议约定的期限和方式履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房屋并要求乙方立即搬离。乙方在搬离过程中不得损坏房屋设施，否则应承担相应的赔偿责任。

3.本协议内容属于双方共同约定，如因违反本协议导致纠纷，双方应依法承担相应的法律责任。

四、保密条款及法律适用

1.双方应在本协议签订及履行过程中对所有涉及双方的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露相关信息。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______________日期：______________

（以下空白）鉴证机关（盖章）：______________鉴证员（签字）：______________鉴证日期：______________

（END）尊敬的客户：您好！很高兴能为您提供这份房屋租赁合同纠纷案例协议文本作为参考模板。我们在制定协议时充分考虑了双方的权利和义务、纠纷解决方式及法律责任等要素。本协议的格式清晰简洁、易于理解并符合法律要求。如需正式使用本协议或其他法律服务请咨询专业法律人士并根据具体情况进行修改和完善以确保您的权益得到合法保护。祝您生活愉快！（注：本段为说明性文字无需出现在协议文本中）