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美食广场租赁协议

甲方（出租方）：__________________美食广场管理有限责任公司

乙方（承租方）：__________________美食商户经营有限公司

鉴于甲乙双方就美食广场的租赁事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物业

甲方同意将位于________________的美食广场（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，乙方同意接受该物业进行合法经营。物业的具体位置、面积等信息详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。除非经甲方同意，乙方无权要求续约。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式如下：乙方应每月______日前向甲方支付租金，具体数额为每月______元。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日逾期支付金额的千分之五收取滞纳金。

四、用途及经营规定

乙方承诺在租赁物业内仅进行美食餐饮的经营活动，不得擅自改变物业用途。乙方应遵守甲方的经营管理制度，不得在租赁物业内从事违法违规的经营活动。同时，乙方需保持租赁物业的整洁和卫生，遵守消防安全和食品安全的规定。

五、装修及改建

乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。乙方自行承担装修和改建的费用，并保证不会损坏物业的主体结构。租赁期满后，乙方应将物业恢复到原状或经甲方同意的状态。

六、保证金

乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应全额退还保证金。如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。

七、合同解除与终止

1.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空租赁物业。

2.乙方如有违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

3.无论何种原因，本协议终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并不得索要任何形式的赔偿或补偿。如乙方逾期未交还物业，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。

八、违约责任与赔偿

如甲乙双方任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应负责赔偿守约方的全部损失。如甲乙双方均有过错，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供有关证明。

九、其他条款：______________。（此处可根据实际情况添加其他约定条款）