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整栋出租房屋协议
合同目录
第一章：定义与解释
第二章：房屋描述
第三章：租赁期限
第四章：租金与支付方式
第五章：押金
第六章：房屋使用与维护
第七章：双方权利与义务
第八章：违约责任
第一章：定义与解释
1.1定义
（1）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
（2）“承租方”指愿意租用房屋，并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。
（3）“房屋”指甲方出租给乙方的整栋建筑物及其附属设施。
（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
1.2解释
1.2.1本合同的条款仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。
1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响条款的实际含义。
1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”等时间单位，均指公历。
第二章：房屋描述
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋地址：______________________
2.1.2房屋结构：______________________
2.1.3房屋面积：______________________
2.1.4附属设施：______________________
2.2房屋交付状态
（1）房屋结构安全，设施齐全，能正常使用；
（2）房屋内外整洁，无破损、漏水等现象；
（3）房屋附属设施完好，能正常使用。
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日
3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起计算。
3.2租赁终止日
3.2.1本合同租赁期限至____年__月__日终止。
3.3租赁期限延长
3.3.1双方同意在租赁期满后，可根据实际情况协商延长租赁期限。
第四章：租金与支付方式
4.1租金标准
（1）每月租金：________________元；
（2）租金支付周期：________________。
4.2租金支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方约定的支付方式。
第五章：押金
5.1押金金额
5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为：________________元。
5.2押金退还
5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。
第六章：房屋使用与维护
6.1房屋使用
（1）不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）不得损坏房屋及其附属设施；
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
6.2房屋维护
6.2.1出租方应负责房屋及其附属设施的日常维护，确保房屋安全、卫生。
第七章：双方权利与义务
7.1出租方权利与义务
7.1.1出租方权利：
（1）收取租金及押金；
（2）监督承租方按照约定使用房屋；
（3）依法解除合同。
7.1.2出租方义务：
（1）按照约定交付房屋；
（2）保障房屋安全、卫生；
（3）协助办理相关手续。
7.2承租方权利与义务
7.2.1承租方权利：
（1）按照约定使用房屋；
（2）要求出租方履行合同约定的义务；
（3）依法解除合同。
7.2.2承租方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房屋，爱护附属设施；
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第八章：违约责任
8.1出租方违约
（1）未按约定交付房屋；
（2）未履行房屋维护义务，导致房屋无法正常使用；
（3）擅自提高租金。
8.1.2出租方违约责任：
（1）赔偿承租方因此遭受的损失；
（2）承担合同约定的其他违约责任。
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第九章：保险
9.1保险责任
9.1.1出租方应负责为房屋及其附属设施投保综合保险，保险费用由出租方承担。
9.1.2承租方应负责为租赁期间自身的财产及人员投保相应的保险，保险费用由承租方承担。
9.2保险赔偿
9.2.1发生保险事故时，出租方和承租方应按照保险合同约定，向保险公司提出索赔。
9.2.2出租方和承租方应相互协助，提供必要的证明材料，以便保险公司进行理赔。
第十章：转租与分租
10.1转租
10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。
10.1.2如承租方需转租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租。
10.2分租
10.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋分租给第三方。
10.2.2如承租方需分租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行分租。
第十一章：合同变更与解除
11.1合同变更
11.1.1双方同意，在租赁期限内，可根据实际情况协商变更合同内容。
11.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
11.2合同解除
11.2.1在租赁期限内，双方应遵守合同约定，
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