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最新解析二手房购房合同范本

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方为了二手房交易，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于______市______区（县）______路______小区______号楼______门______室，建筑面积为______平方米。

2.房屋权属情况：该房屋所有权证书编号为______，产权人姓名为______，已取得房屋所有权证书。

3.房屋配套设施设备包括：_________________________________________________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：_____________________圆整）。此价格包括房屋本身价值及配套设施费用等。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同当日支付定金人民币______元整（大写：_____________________圆整）；

（2）在办理房屋过户手续时支付房款余款人民币______元整（大写：_____________________圆整）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到乙方全额房款后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在交接时房屋内个人物品清空。

2.甲乙双方应在签订本合同后______日内，共同到相关部门办理房屋产权过户手续。

四、相关费用承担

1.房屋交易过程中所产生的税费等相关费用由______承担。

2.在办理房屋产权过户过程中产生的费用由______承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额房款后未按约定时间交付房屋，则应支付违约金，每日违约金为总房款的______%，直至交付房屋为止。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，则应支付违约金，每日违约金为未支付金额的______%，直至支付完毕为止。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致房屋产权无法过户，则违约方需支付违约金人民币______元整（大写：_____________________圆整）给对方。

六、其他约定事项

1.甲方保证对所出售的房屋享有完全的产权，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应承担违约责任。