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商铺租赁合同一

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺一事达成以下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的商铺（具体地址）租赁给乙方使用，商铺的详细地址为____________________。商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式按______（月/季度/年）支付。首次租金应在合同签订后______日内支付。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改变现状，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、合同终止与续租

1.合同期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

3.合同期满或提前终止，乙方应将商铺及其设施设备归还甲方，并确保商铺良好使用状况。如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

2.如乙方逾期支付租金超过约定时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。