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交定金的租房合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，特制定以下定金租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址_______________________________________________________。

2.房屋类型：________________（公寓、住宅、商铺等）。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.租赁用途：仅限于居住或合同约定之用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应当如期返还房屋。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），包括定金和租赁期间的所有费用。

2.乙方应当在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______）。定金在租赁期开始时自动转为租金。

3.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

4.乙方应当按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付与返还

1.甲方应当在租赁期开始前将房屋交付给乙方。交付时，双方应当进行房屋验收并签署验收文件。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，房屋应当保持原状，如有损坏，乙方应当承担修复费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

2.甲方应当保证房屋符合居住或合同约定之用途，并保证房屋的安全性和合法性。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金和其他费用。

4.乙方应当遵守国家法律法规和甲方的管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方应当对房屋进行日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。如有损坏，应当及时通知甲方并承担修复费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋，应当支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状并承担违约责任。其他违约责任按照《合同法》的相关规定处理。如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷处理期间，除涉及纠纷的部分外，其他条款仍应履行。未尽事宜可由双方依法订立补充合同进行约定。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此声明！本合同的制定和履行均遵守中华人民共和国的法律法规和相关政策规定。甲乙双方确认均已充分阅读和理解本合同的全部内容并自愿遵守其各项约定。本合同解释权归甲方所有。本合同最终解释权归甲乙双方共同所有。本合同为甲乙双方友好协商达成的正式协议，双方应共同遵守并履行其各项义务和责任。任何一方违反本合同约定均应承担相应的法律责任和经济责任。（以下为签字盖章处）甲方（盖章）：________________日期：_______乙方（签字）：_______________日期：_______。（注：以上为模板文本，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。）