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二手购房合同范本
甲方(出卖人):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买受人):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,有权出售该房屋;乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:_____________________
2.房屋面积:_____________________
3.房屋权属证明:甲方应提供房屋的权属证明,包括房产证、土地使用证等。
4.房屋状况:甲方应如实告知乙方房屋的使用状况,包括房屋的结构、装修、设备设施等情况。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定房屋交易价格为人民币_________元。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:
(1)定金:在本合同签订之日起____日内,乙方支付定金人民币______元。
(2)首付款:在双方办理房屋过户手续之日起____日内,乙方支付首付款人民币______元。
(3)贷款:剩余房款人民币______元,由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付
1.甲方应在乙方支付首付款后____日内,将房屋交付给乙方。
2.甲方应保证交付的房屋为空置状态,并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。
3.甲方应在房屋交付前与乙方共同对房屋进行验收,确保房屋状况与甲方告知的情况一致。
四、产权过户
1.甲方应在房屋交付后____日内,办理房屋产权过户手续。
2.产权过户所需费用由____方承担。
3.如因甲方原因造成产权过户延误,甲方应承担违约责任。
五、违约责任
1.若甲方未能按合同约定交付房屋或办理产权过户手续,应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并扣除乙方已支付的定金作为违约金。如乙方已支付部分房款,甲方应在扣除违约金后返还剩余房款。
3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同,双方均不承担违约责任。但应及时通知对方,并提供相关证明。
六、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。合同未尽事宜,由双方协商解决。如协商不成,可向所在地人民法院提起诉讼。本合同的变更和解除,必须经双方协商一致。任何更改须经双方签字确认。本合同中的附件与正文具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同自签订之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份为凭。双方签字盖章后生效。任何违反本合同的行为都将被视为违约行为并承担违约责任。本合同中的所有条款均已由甲乙双方充分阅读和理解并自愿遵守执行。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本合同自签订之日起具有法律效力并受到法律保护。甲乙双方应共同遵守本合同所有条款规定并确保其得到充分履行以避免任何不必要的法律纠纷和社会负面影响。。合同完整性为保持合同条款完整性保障双方在执行合同中的合法权益请双方务必妥善保管本合同并避免损坏或遗失合同中的任何部分双方应共同遵守本合同的全部条款并保证其完整性和法律效力在履行合同时请保持谨慎注意以确保合同的完整性和法律效力维护双方的合法权益特此说明!签约地点:____________签约时间:_______年____月____日。最后再次提醒甲乙双方确保本合同的完整性和法律效力共同遵守执行本合同所有条款规定维护双方的合法权益并避免不必要的法律纠纷和社会负面影响。甲乙双方均已在充分理解合同内容的基础上自愿签署本合同本协议内容完全满足双方的意愿和要求符合相关法律法规的规定和要求合同条款严谨完整不存在任何模糊或歧义之处且不存在任何违法违规的内容和行为符合社会公共利益和社会公德的要求甲乙双方共同确认本合同的合法性和有效性并愿意承担由此产生的法律责任和义务特此确认!
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