2024年标准沿街商铺租赁合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年标准沿街商铺租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整周期

4.3调整方式

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3使用限制

第六条租赁物的维护与维修

6.1维护责任

6.2维修责任

6.3维修通知

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险有效期限

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租后果

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约解决方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1商铺管理费用

13.2商铺维修基金

13.3商铺营业税费

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3双方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道，具体门牌号为号。商铺地处繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、电影院、餐厅等配套设施。

1.2商铺面积

商铺实际使用面积为平方米，包括店内经营面积及公共区域。

1.3商铺现状

商铺现有装修状况为：地面铺装、墙面刷白、天花板简单装修。商铺内部设施包括：照明、插座、中央空调等。承租人在租赁期间可根据自身需求对商铺进行内部装修和改造，但需符合相关法律法规及物业管理要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人需在每个租赁周期到期前一个月内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。

第四条租金调整机制

4.1调整条件

租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

4.2调整周期

租金调整周期为一年，双方可在调整周期到期前一个月内协商新的租金标准。

4.3调整方式

租金调整方式为双方协商确定，如需书面协议，则另行签订补充协议。

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

承租人可依法使用商铺进行合法经营活动，但不得从事违法、违规、扰民的经营活动。

5.2使用要求

承租人在使用商铺时，需遵守国家的法律法规，确保商铺的安全、卫生、消防等方面的要求。

5.3使用限制

承租人不得将商铺用作居住、仓储或其他非经营性用途。不得擅自改动商铺内部结构，如需改动，须提前征得出租人同意，并承担相关费用。

第六条租赁物的维护与维修

6.1维护责任

承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。

6.2维修责任

商铺内部设施如出现故障，承租人应及时通知出租人，由出租人负责安排维修。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

6.3维修通知

承租人在发现商铺设施故障时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内安排维修。如遇紧急情况，出租人应立即安排维修，确保商铺的安全。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2转租通知

如承租人确有转租需求，需提前一个月书面通知出租人，并提交转租合同及第三方资质证明。

8.3转租后果

出租人同意转租的，承租人应及时与第三方签订转租合同，第三方视为承租人合同的继续履行。出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租，否则出租人有权解除合同。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同生效后，如因国家政策、法律法规等特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面补充协议。

9.2解除条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同一方明确表示不再继续履