2024版店铺买卖合同范本.docxVIP

2024版店铺买卖合同范本

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、店铺的基本情况

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺面积：__________平方米

1.4店铺现状：__________（例如：租赁或自有产权）

1.5店铺经营范围：__________

二、购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买店铺。

2.2购买价款支付方式：

（1）买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，卖方应将店铺钥匙交付给买方。

（2）买方应于__________年__________月__________日前支付剩余购买价款。

2.3买方未按时支付购买价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价款的__________%。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将店铺交付给买方。交付店铺时，卖方应保证店铺内的设施、设备、物品等完好无损，并保证店铺的经营资格合法有效。

3.2买方应自交付店铺之日起，负责办理店铺的过户手续。过户手续办理完毕后，买方应将店铺营业执照等相关证件交付给卖方。

四、店铺经营

4.1买方购买店铺后，应按照店铺的经营范围和法律法规的要求，合法经营，遵守社会公德，不得从事违法经营活动。

4.2买方在经营过程中，应保证店铺的设施、设备、物品等完好无损，并保证店铺的安全、卫生、环境等方面符合相关法律法规的要求。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金金额为购买价款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺经营许可证

3.店铺营业执照

4.店铺设施、设备、物品清单

5.店铺钥匙

6.定金收据

7.购买价款支付凭证

8.店铺过户手续相关文件

9.店铺经营业绩报表

10.店铺合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付购买价款：根据合同约定，买方应在规定时间内支付购买价款，若未按时支付，则构成违约。

2.卖方未按约定时间交付店铺：根据合同约定，卖方应在本合同签订后规定时间内将店铺交付给买方，若未按约定时间交付，则构成违约。

3.买方未合法经营：买方应按照店铺的经营范围和法律法规的要求，合法经营，若未合法经营，则构成违约。

4.买方未保证店铺设施、设备、物品完好无损：买方应保证店铺的设施、设备、物品等完好无损，若未保证完好无损，则构成违约。

5.双方未协商一致变更或解除合同：根据合同约定，合同的变更或解除必须经双方协商一致，若未经协商一致擅自变更或解除合同，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.店铺所有权：指店铺的所有权归卖方所有，买方通过支付购买价款获得店铺的所有权。

2.定金：买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买店铺的诚意金。

3.购买价款：买方支付给卖方的购买店铺的总价款。

4.交付：卖方将店铺的实际控制权转移给买方。

5.过户手续：买方应办理的将店铺的经营资格、营业执照等相关证件转移到买方名下的手续。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按时支付购买价款：提醒买方及时支付购买价款，若买方仍不支付，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约