写字楼租赁合同.docx

写字楼租赁合同

目录

第一章合同双方

1.1合同当事人

1.2联系方式

1.3定义与解释

第二章租赁标的

2.1租赁房屋

2.2租赁用途

2.3租赁期限

第三章租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付

3.3租金调整

第四章保证金及费用

4.1保证金

4.2费用承担

第五章房屋交付与返还

5.1交付条件

5.2交付手续

5.3房屋返还

第六章维修与养护

6.1维修责任

6.2养护责任

第七章权利与义务

7.1出租人权利与义务

7.2承租人权利与义务

第八章违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第一章合同双方

1.1合同当事人

本合同双方分别为：

名称：【甲方名称】

法定代表人：【法定代表人】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

名称：【乙方名称】

法定代表人：【法定代表人】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

1.2联系方式

双方在合同履行期间应保持联系方式畅通，如有变更，应及时通知对方。因联系方式变更导致的通知延误，由变更方承担相应责任。

1.3定义与解释

（1）“租赁房屋”指甲方出租给乙方的写字楼及附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的时间。

（3）“租金”指甲方出租租赁房屋所取得的报酬。

（4）“保证金”指甲方为确保乙方履行合同义务而收取的担保款项。

第二章租赁标的

2.1租赁房屋

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】

房屋结构：【房屋结构】

2.2租赁用途

乙方租赁房屋的用途为：【租赁用途】。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金标准

租金为每月人民币【金额】元，按建筑面积计算。

3.2租金支付

乙方应按月支付租金，每月租金应在当月【支付日期】前支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可根据实际情况协商调整租金。租金调整需书面确认，双方签字盖章后生效。

第四章保证金及费用

4.1保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币【金额】元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.2费用承担

租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按相关规定及时缴纳上述费用。

第五章房屋交付与返还

5.1交付条件

甲方应在租赁起始日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。

5.2交付手续

（1）甲方提供房屋产权证明、租赁许可证等相关文件。

（2）乙方提供有效身份证件及租赁合同。

（3）双方签订房屋交接确认书。

5.3房屋返还

租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【返还日期】前将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。

第六章维修与养护

6.1维修责任

甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋安全、正常使用。

6.2养护责任

乙方负责房屋内部设施的养护，保持房屋整洁、卫生。

第七章权利与义务

7.1出租人权利与义务

（1）按照约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方返还房屋。

（1）保证房屋符合租赁用途。

（2）维修房屋主体结构及附属设施。

（3）在租赁期内，不得擅自提高租金。

7.2承租人权利与义务

（1）按照约定使用房屋。

（2

第九章保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应负责为租赁房屋购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

9.1.2乙方应自行购买租赁期间的营业保险或其他必要的保险，保险费用由乙方承担。

9.2保险赔偿

9.2.1在租赁期间，如房屋发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。

9.2.2乙方在租赁期间因保险事故遭受损失的，应依法向保险公司索赔。

第十章转租与分租

10.1转租

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

10.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。

10.2分租

10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行分租。

10.2.2如乙方需分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行分租。

第十一章合同变更与解除

11.1合同变更

11.1.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

11.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效。

11.2合同解除

11.2.1在租赁期间，如发生法定解除情形，双方均有权解除合同。

11.2.2双方协商一致解除合