高端住宅租赁合同.docx

高端住宅租赁合同

目录

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2联系方式

1.3定义与解释

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.2租赁期限

2.3租赁用途

第三章：租金及支付方式

3.1租金

3.2租金支付方式

3.3租金调整

第四章：押金及费用

4.1押金

4.2费用承担

4.3押金退还

第五章：维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修费用

第六章：使用权及限制

6.1使用权

6.2使用限制

6.3禁止行为

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金的支付

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2联系方式

1.2.1出租方联系地址：

1.2.2出租方联系电话：

1.2.3承租方联系地址：

1.2.4承租方联系电话：

1.3定义与解释

1.3.1本合同中所称“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.3.2本合同中所称“租赁期限”指甲方将租赁物交付给乙方使用、收益的时间。

1.3.3本合同中所称“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.3.4本合同中所称“押金”指甲方根据本合同约定收取的保证金。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.1租赁物的具体位置：

2.1.2租赁物的建筑面积：

2.1.3租赁物的装修情况：

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

2.3租赁用途

2.3.1乙方租赁该房屋用途为：

2.3.2乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.1.2租金支付时间为每月__日前。

3.2租金支付方式

3.2.2甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.3租金调整

3.3.1租赁期内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

3.3.2租金调整需双方签订书面协议。

第四章：押金及费用

4.1押金

4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.1.2押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

4.2费用承担

4.2.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。

4.2.2甲方有权根据实际情况调整相关费用标准。

4.3押金退还

4.3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章：维修与保养

5.1维修责任

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、附属设施及设备设施的维修。

5.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修。

5.2保养责任

5.2.1甲方应定期对租赁物进行保养。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

5.3维修费用

5.3.1因甲方原因导致租赁物损坏，甲方承担维修费用。

5.3.2因乙方原因导致租赁物损坏，乙方承担维修费用。

第六章

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方同意，在租赁期内及租赁期届满后两年内，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力

11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。

第十二章：合同转让

12.1合同转让

12.1.1在租赁期内，乙方需提前终止租赁合同的，经甲方书面同意，乙方可将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

12.1.2乙方转让合同权利义务的，应保证受让方具备履行本合同的能力。

第十三章：租赁物交付与返还

13.1租赁物交付

13.1.1甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方使用。

13.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收清单。

13.2租赁物返还

13.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

13.2.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于良好使用状态。

第十四章：保险

14.1保险责任

14.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保险费用由甲方承担。

14.1.2乙方应购买