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抵押借款合同范文通用版

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，为保障双方的权益，经双方友好协商，特制定此抵押借款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，自借款之日起计算。

第二条抵押物

1.甲方以其所有的位于____________的不动产作为本借款的抵押物。抵押物信息详见本合同附件《抵押物清单》。

2.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证在借款期间内对抵押物的处置权受到限制。

第三条借款用途

甲方应将借款用于____________，不得挪作他用。乙方有权对甲方借款使用情况进行监督。

第四条还款方式及期限

1.甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

2.还款方式：____________。

3.还款期限：____________。

第五条保证与承诺

1.甲方承诺按期还款，并承担因违约产生的一切法律责任。

2.乙方承诺按期提供借款，并保证借款的合法性。

3.双方均承诺遵守本合同的所有条款，并承担保密义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间还款或挪作他用，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致抵押物无法变现或不足以清偿债务，甲方应承担剩余债务。

第七条抵押物处理

在借款全部还清前，乙方对抵押物享有优先受偿权。若甲方未能按期还款，乙方有权通过法律途径处置抵押物以实现其债权。

第八条法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件与正文具有同等法律效力。

4.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）

乙方（抵押权人）：________________（签字）

日期：______年______月______日

附件：抵押物清单、双方身份证复印件等。