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简约商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方自愿就甲方拥有的商铺租赁事宜达成协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）固定租金：每月租金为人民币______元。

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应当在每个支付周期的第______日前将租金足额支付至甲方指定账户。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得将商铺用于非法用途。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和完好，不得破坏商铺的设施设备。

3.乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的结构、外观和用途。如需装修、改造，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元。

2.租赁期满，乙方应当将商铺恢复原状并付清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还押金。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，无争议。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的使用权。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。

5.乙方在租赁期内发生的费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方承担。

6.租赁期内，如因政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应全面履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺结构、外观和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

八、合同的解除与终止

1.合同期内，双方协商一致可以解除合同。

2.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

3.如因乙方违法行为导致合同解除，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的法律责任。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。