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出租房协议通用样本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其所有的房屋，位于__________________出租给乙方使用。房屋的具体地址为：__________________。房屋的具体面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等）。乙方应在每月/季/年的第______日之前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.押金在租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应如数退还。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方在收到乙方关于房屋维修的请求后，应在合理期限内予以回应。

六、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）逾期支付租金超过约定时间达____日；

（4）其他违反合同约定和法律规定的情形。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____日与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金______元。

2.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

4.甲方违反合同约定，未能履行维修义务的，乙方可要求甲方在合理期限内履行。如甲方仍不履行，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

八、其他约定事项

1.租赁期间的水电费、物业管理费、暖气费、燃气费等由乙方承担。

2.乙方在租赁期内需遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

附件：（房屋结构图、附属设施清单等）本协议使用简明扼要的文字表达意图和信息点。避免使用冗余复杂句式和复杂词汇。本协议格式清晰美观大方简洁明了符合法律要求格式规范严谨用词准确完整表达协议内容符合出租房协议的通用样本需求供法律顾问参