营业房租赁合同范本2021.docxVIP

营业房租赁合同范本2021

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方营业房事宜，达成以下协议：

一、租赁物业

1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（请在此处详细描述租金金额、支付周期、支付方式等细节）

四、物业交付与验收

4.1甲方应在合同生效后的______日内将物业交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应在交接时对物业进行验收，如发现损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内予以修复或更换。

五、物业使用与维护

5.1乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状。

六、保证金及押金管理事项约定条款（包括押金的金额与支付方式等）与管理细则条款。其中应包括违约情况下押金的扣除细则。若涉及提前退租等情况时，也应详细规定双方权益和责任等细节。此外还要包括租金的调整和结算方式等。详见合同附件或补充协议。甲乙双方应严格遵守相关规定和承诺。若违反相关条款则需支付违约金并赔偿损失等责任。具体金额和细则条款需双方协商确定并签署书面协议作为本合同的附件或补充协议。甲乙双方应共同遵守当地有关房屋租赁管理的政策和法规以及社会治安等相关法律法规的要求和义务并保证安全文明地使用房屋确保不影响周边环境保持周边环境整洁等甲乙双方应积极履行各自义务共同维护双方权益和社会公共利益等条款内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效等条款内容要求严谨清晰明确易于理解全文应在一千字以上格式要规范美观整齐无误为提高规范性提供具体的参考以下是为此提供的模板范例请您根据实际需要引用：续说明甲乙双方其他未尽事宜的约定内容等。具体条款如下：甲乙双方应严格遵守国家法律法规和当地政策规定履行应尽的义务和责任并共同遵守社会公德和职业道德规范等。此外甲乙双方应建立有效的沟通渠道及时协商解决合同履行过程中出现的问题和困难以确保合同顺利履行等细节问题可以双方协商解决并签署书面协议作为本合同的补充协议加以确认和执行等具体内容可以根据实际情况进行添加和修改等操作以方便甲乙双方理解并执行相关条款约定以维护甲乙双方的合法权益和安全利益以及正常营业秩序和运营效果等方面做相应的约束与约定来进一步促进营业房租赁合同的安全与可靠避免后续出现的法律风险和经营风险做出规范性的约定并严格遵守执行。,七、甲乙双方声明与保证

7.1甲方声明与保证：甲方保证所出租的营业房具有合法的出租权利，不存在产权纠纷和债权纠纷。甲方保证所提供的物业及其设施符合安全标准，不存在安全隐患。甲方保证在乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务时，不干扰乙方的正常经营和使用。否则，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

八、违约责任与赔偿标准约定条款（包括违约情形及违约责任的认定标准和赔偿金额的计算方法等）。具体应包括租赁期内未按时支付租金如何处理、擅自改变房屋用途如何处理等情况的处理方式和违约赔偿金额的计算方式以及涉及的第三方权利等内容约束的详细说明以提高风险的预防和管理的可控性并与当地的司法判例和市场行情相吻合以降低争议风险和经济损失风险等目的保护双方的利益要求做到条理清晰对可能产生的违约情况提出详细的说明并且合理控制双方可能产生的风险责任明确具体的处理流程和责任承担方式等内容以助于甲乙双方明确各自的权利和义务提高合同履行的效率和质量避免不必要的纠纷和损失的出现并共同遵守和维护合同规定的各项条款内容。具体条款如下：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务若任何一方违反本合同约定应承担违约责任并赔偿对方的损失违约情形包括但不限于未按时支付租金擅自改变房屋用途等违约责任的认定标准和赔偿金额的计算方法可参照当地司法判例和市场行情进行约定涉及第三方权利的应明确约定并共同遵守和维护合同规定的各项条款内容处理方式和流程应明确具体的操作程序和步骤以确保双方权益得到充分保障等细节问题可以根据实际情况进行添加和修改等操作以提高甲乙双方的理解程度和执行力并严格遵守执行。,九、合同的解除与终止条件约定条款（包括解除条件和终止条件的设定及操作流程）。应考虑不可抗力因素导致合同无法继