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参建住宅协议书通用范本
甲方（供地方）：_________
乙方（投资方）：_________
鉴于甲方拥有合法且拥有完全使用权的土地，乙方愿意出资在该土地上合作建设住宅项目。为明确双方的权利和义务，确保双方共同利益，经友好协商，达成以下协议条款：
一、项目概述
本次合作建设的住宅项目位于_________（地址），项目占地面积_________平方米，建筑面积预计为_________平方米。项目总投资额预计为人民币_________元（大写金额）。项目的建设内容包括但不限于房屋、道路、绿化、水电燃气等设施。项目建设的目的是为当地居民提供优质的居住环境。
二、合作期限
本协议的期限为自协议签署之日起至项目建设完成并交付使用后的两年止。协议期满后，如需续签，双方应协商一致并另行签订协议。
三、投资方式及比例分配
乙方按照本协议约定投资人民币_________元作为项目的建设资金。投资比例分配如下：甲方占项目总股权的XX%，乙方占项目总股权的XX%。项目的收益和风险按照投资比例进行分配和承担。
四、项目进度与质量控制
双方应按照以下时间表完成项目的各项建设工作：基础施工开始时间、主体结构完成时间、装修完成时间等。项目质量应符合国家相关标准和规范，确保住宅项目的质量和安全。双方应共同监督项目的进度和质量，确保项目按时按质完成。
五、双方权利和义务
甲方的权利和义务：
1.提供项目建设用地并确保其合法性；
2.协助乙方办理相关建设手续；
3.监督项目的进度和质量；
4.按照投资比例分配项目收益。
乙方的权利和义务：
1.按照协议约定投入项目建设资金；
2.负责项目的规划、设计、施工和管理工作；
3.保证项目的质量和安全；
4.按照投资比例承担项目风险；
5.享有投资比例内的项目收益权。
六、风险管理和应对措施
双方应共同应对可能出现的风险，如政策调整、市场变化等。双方应定期评估项目的风险状况，制定应对措施，确保项目的顺利进行。对于因不可抗力因素导致的损失，双方应按照投资比例承担相应的风险。
七、协议变更与终止
本协议的变更和终止应经双方协商一致，并书面签订相关协议。协议变更或终止时，应妥善解决已完成的工程及尚未完成的工程，确保双方的利益不受损失。
八、争议解决方式
如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（供地方）：_________（签字/盖章）
乙方（投资方）：_________（签字/盖章）
日期：_________年_________月_________日
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