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房产按揭借款合同范本

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买房屋，并决定通过按揭贷款方式支付房款，乙方同意向甲方提供房产按揭借款，为此双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、借款及还款事项

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元整（￥_____）的借款，用于甲方购买房产。

2.借款期限：自乙方实际放款之日起计算，共_____年。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额向乙方偿还贷款本息。

二、房产抵押事项

1.甲方以本协议所购房产作为借款的抵押，并在房产登记部门办理抵押登记手续。

2.甲方在还清全部借款本息前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等方式。

三、房产描述及购买事项

1.甲方购买的房产位于______________________（详细地址）。

2.甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为本合同附件，甲方应履行该合同约定的所有义务。

四、借款用途及支付方式

1.甲方应将借款用于支付购房款。

2.乙方在收到甲方提供的购房款支付申请及相关证明材料后，将贷款发放至甲方指定账户或开发商账户。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

2.甲方如有擅自处置抵押物、提供虚假资料等行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按约定时间发放贷款，应按照未发放贷款金额的一定比例向甲方支付违约金。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同项下争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（借款人）：______________________（签字）日期：_________年______月______日