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包工包料装修合同书

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰行业的有关规定，为了规范装饰行业及市场，保护双方的利益，保证工程质量和按期竣工，经甲、乙双方充分协商，就乙方承揽甲方装修工程事宜达成以下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型_______房_______厅_______卫，施工面积_______平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容单》和施工图。

4.承包方式：_______（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，工期为_______天。

二、甲方工作

1.甲方负责提供施工期间的水源、电源、热源、及进行保护性措施，并说明使用注意事项。

2.甲方准备施工期间将居室现有财产进行保护（顺楼房、墙面、地面表面、固定设施、布线管及设备管线等），因未采取保护措施出现的损坏由甲方自行承担。

3.批准乙方拟定的《装饰施工内容单》及施工变更。

4.为乙方施工人员提供在施工现场的住宿条件，产生的费用由乙方承担。

5.协助乙方做好因施工引起的物业、邻里及管理部门等部门的协调工作。

6.如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，应向所在地点的物业管理部门办理手续，并承担有关费用。

三、乙方工作

1.乙方应出示营业执照、资质证书、本工程的项目经理资质证书、联络员证及工程材料明细、报价表、施工进度计划表，经甲方审核同意后方可施工。

2.乙方应配备具有专业技术合格证书的施工人员，施工人员应基本固定，不要随意变动，如确实需变动，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守物业管理部门的装修施工管理办法及业主装修协议，确保施工场地的整洁，做好施工现场的安全及防火工作。

4.严格执行有关施工现场管理的规定，不得回扣甲方提供的材料，不得偷拿甲方财物，保证施工现场的整洁。

5.乙方应做好材料、作业施工等方面的协调工作，不能因此影响工期。

四、工程价款及结算方式

1.工程总造价：_______（大写）_______元，小写：_______元，此造价为固定造价，包含本合同所有项目内容，此造价不因其它因素而调整。如存在本合同未列出的项目，按实际发生结算。

2.签订本合同时，甲方支付定金_______元（大写）_______，小写：_______元。

3.水、电等隐蔽工程验收后，支付工程总造价_______％即_______元（大写）_______，小写：_______元。

4.装饰工程完工，经验收合格后_______天内付清余款_______元（大写）_______，小写：_______元。

五、违约责任

1.由于甲方原因造成乙方未按时完成工程，甲方应赔偿乙方每逾期一天_______元标准计算的损失。

2.由于乙方原因造成甲方未按时完成工程，乙方应赔偿甲方每提前一天_______元标准计算的损失（经甲乙双方协商认可的合理顺延除外）。

3.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按应付金额的_______％的比率向乙方支付违约金。

4.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设等，如有损坏，应照价赔偿。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑、暖气、供排水、电气、管线等，由此造成的损失，乙方负责赔偿。

六、其它约定

1.本合同一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。

2.装修工程在验收合格后，工期保修为_______年，保修期内乙方承担因乙方施工质量造成的工程质量问题，费用由乙方承担。因甲方使用不当造成的损坏，乙方可收取合理费用进行维修。

七、双方协商的其它条款

附件一《装饰施工内容单》

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日。

附：装饰施工内容单

一、水、电、管线部分

1.甲方提供：

（1）水、电、煤气表及管道（2）下水管及管道

2.乙方施工：

（1）墙、地面导线、电话、电视线路隐蔽工程（2）开关、插座移位

（3）增容电路、照明电路

（4）其它

二、顶棚部分

1.甲方提供：

（1）顶棚木龙骨（2）灯具及电器开关

2.乙方施工：

（1）顶棚纸面石膏板