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房屋拆迁合同模板

甲方（拆迁方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

法定代表人：____________________

乙方（被拆迁方）：_______________

地址：__________________________

联系方式：______________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方需进行城市改造或基础设施建设，需对乙方所居住的房屋进行拆迁。为明确双方权益，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方所居住的房屋位于______市______区/县______街道______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，房屋用途为______。

3.房屋内部设施及装修情况详见附件清单。

二、拆迁补偿标准与金额

1.甲方按照国家和地方有关法律法规的规定，结合当地实际情况，对乙方进行公平合理的补偿。

2.补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置补偿等，具体补偿金额由双方协商确定。

3.甲方支付乙方的补偿款总额为人民币______元（大写：______元整）。支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式及时间见附件条款。

三、拆迁时间与方式

1.甲方计划自本协议签订之日起______个月内完成拆迁工作。如遇特殊情况，拆迁时间可顺延，但应及时通知乙方。

2.拆迁方式为甲方委托具有资质的施工队伍进行合法拆除，确保乙方人身及财产安全。

3.乙方应按照甲方的安排，在规定时间内完成搬迁。搬迁过程中产生的费用由乙方承担。

四、产权注销与补偿款支付

1.乙方应在收到甲方支付的补偿款后，办理房屋产权注销手续。产权注销后，甲方将补偿款支付至乙方指定账户。

2.若乙方未按时办理产权注销手续，甲方有权暂停支付补偿款，直至乙方办理完毕相关手续为止。

五、产权替代与安置方案

甲方将根据城市规划和实际情况为乙方提供产权替代或安置方案。具体替代方案或安置地点、面积、标准等详见附件条款。若提供产权替代或安置方案，甲方应确保替代产权或安置用房的合法性及安全性。如因甲方原因导致乙方无法顺利安置，甲方应承担相应法律责任。

六、法律责任与违约处理

甲乙双方应共同遵守本协议条款，任何一方违反协议约定均应承担违约责任。若因甲方原因导致拆迁工作延误或未能完成补偿款项支付等违约情况，应按照国家和地方相关法规承担违约责任；若因乙方原因导致搬迁延误或未能及时办理产权注销手续等违约情况，应按照本协议约定承担相应违约责任。因违约造成损失的，违约方应承担损失赔偿责任。若因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方可协商解决或依法解除协议。协议解除后，双方应按照实际情况妥善处理已完成的拆迁补偿事宜。任何一方因违反法律法规或本协议约定导致争议或纠纷的，应依法承担法律责任。争议解决方式可选择仲裁或诉讼等方式解决。具体约定详见附件条款。涉及诉讼的，双方同意提交______地的人民法院进行管辖审理。双方可根据实际情况对本协议内容进行修改、补充或变更，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有法律效力。本协议未尽事宜可由双方协商解决本协议的解释权归甲乙双方共同所有如因解释发生争议应提交仲裁机构仲裁解决甲乙双方均遵守本合同约定不得违反本合同约定内容否则应承担相应的法律责任本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有本协议的修改和终止必须经甲乙双方共同同意并书面确认方可生效本协议的解释适用中华人民共和国法律法规本协议为甲乙双方自愿签署无欺诈胁迫等情形甲乙双方应遵守诚信原则履行协议约定维护彼此权益保证本协议履行的真实性合法性公平性合理性和有效性本协议的任何修改和补充应以书面形式作出并经甲乙双方签字盖章后方为有效本协议自双方签字盖章之日起生效有效期为______年本协议到期后如需续签双方应在本协议到期前三个月内商议续签事宜本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方对本协议内容已充分理解并自愿签署本协议条款及签署行为均系真实有效意思表示不涉及任何胁迫欺诈等行为本协议的修改和解除必须经甲乙双方共同协商达成一致意见方可进行本协议的法律效力独立性及适用法律的约定在本协议执行期间内不受任何外在因素变化的影响本协议的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益也不违背法律法规强制性规定如有未尽事宜可另行协商达成