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房屋有缺陷租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方出租的房屋存在缺陷，双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于________________（地址），房屋类型为________________（例如公寓、住宅等），建筑面积为______________平方米。房屋缺陷包括但不限于墙面开裂、地面不平、屋顶漏水等（详见附件《房屋缺陷清单》）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：每______个月支付一次，第一次租金于本合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为前一期租金到期前______天。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.对于房屋缺陷，甲方应承担维修责任。维修工作应在接到乙方通知后的______天内完成。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋附属设施的使用权。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守房屋租赁相关政策。

4.甲乙双方应互相配合，共同处理房屋使用过程中出现的问题。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，若乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满，本合同自动终止。如双方有意续租，应在租赁期满前______天协商续租事宜。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲方未按约定维修房屋缺陷，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________