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房屋租赁合同的内容及注意事项

房屋租赁合同

甲方（出租人）：_________________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

一、租赁房屋信息

1.房屋位置及面积：位于______________________，建筑面积______平方米。

2.房屋设施及配置：包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件清单）。

3.房屋用途：仅限于居住用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日逾期租金的百分之____收取滞纳金。

四、押金

1.乙方应当在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋修缮及保养

1.租赁期内，乙方应当合理使用房屋及设施，保持房屋整洁、干燥、安全。

2.乙方在正常使用过程中，如房屋及设施出现非人为损坏，甲方应当及时维修。

3.如乙方人为损坏房屋及设施，应当负责修复并赔偿损失。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应交付符合合同约定的房屋给乙方使用。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

5.乙方应注意安全使用房屋及设施，避免事故的发生。

6.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方应当将房屋恢复原状。否则，甲方有权拒绝退还押金。租赁期内因装修产生的费用由乙方承担。若因装修造成房屋损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。装修过程中发生的安全事故由乙方负责。因擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备设施等行为导致出租方或其他第三方损失的赔偿标准以政府相关部门或权威机构出具的鉴定报告为准。出租方保留向承租方就该损失索赔的权利。承租方自行承担因拆改原有建筑承重结构或共用设备设施等行为引发的所有责任及损失后果的赔偿义务和责任能力范围内的法律连带责任。出租方对承租方拆改行为保留追究法律责任的权利和义务对拆改原因背景予以免责澄清的权利及诉讼的公正客观的鉴定事实以保护自身的合法产权权益不受侵害的权利和义务。在租赁期满后或因其他原因终止租赁关系时承租方应及时将房屋恢复原状拆除装修的一切费用承租方自负且不得以拆抵租赁费等借口不予交纳。由擅自改造引发的危险如若未妥善采取安全措施设置防灾及排险预案而引起相关人身或财产损失及处于无法承担责任能力和安全住所产生的一系列重大间接和潜在的危险承租方同样有义务接受后果赔偿的义务并负担终生连带责任的承担法律和社会相关直接责任以及其他对他人合法权益保护应尽到的民事和法律层面的监督教育作用同时也充分接受执行管理部门采取的整改行动执行达标对于所有的修复费和维护补偿均负责不可规避同时负有法律责任强制约束自己本人约束下履行相关的赔偿责任直到符合当地的有关主管部门认可的标准后方可终止赔偿履行期限同时本责任为强制性执行状态在本物业不存在主体灭失的情形下有权利被无休止地延期终止后承租人按要求修缮符合入住要求达到质量水平完备才可以自行重新筹划后期责任签字约束明确的第三方确定申请批示双方已自行解除此租赁后遣约的各自法定管理上的事实违约责任均恢复共管责任状态方可终止本条款的强制约束力否则本条款依然生效强制约束承租方履