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二手房的合同协议

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_______________________________________。

2.房屋面积：_______________________________________。

3.房屋权属证明文件及编号：_________________________。

4.房屋附属设施及装修情况：_________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）。

（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），在双方签订本协议后______天内支付。

（3）贷款部分：人民币______元整（大写：______元整），由银行直接支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：乙方支付首付款后，甲方应在______天内将房屋交付给乙方。

2.产权过户：双方应在签订本协议后的______天内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，则应每日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续，则应向乙方支付总房款____%的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的权属无争议，不存在限制或影响本次交易的情况。

2.甲乙双方应共同承担办理产权过户所需的相关费用。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决方式

如因本协议履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：___________________日期：___________________

见证人（签字）：___________________见证日期：___________________