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2023年写字楼物业合同

写字楼物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于_________________________的写字楼提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方为甲方提供包括但不限于以下服务内容：写字楼公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护、客户服务、停车场管理等。不包含特种作业及非甲方物业范围内的服务。

二、服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用计算方式按照写字楼面积计算，每平方米每月______元人民币，总计每月______元人民币。

2.支付方式为______（如：每三个月预付一次、每季度结算一次等）。

3.如发生额外服务或超标准服务，双方应另行约定费用及支付方式。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证所委托的物业管理区域合法并具备相关合法手续；

2.协助乙方做好物业管理服务工作；

3.监督乙方管理服务质量并有权提出意见和建议；

4.按时足额支付物业管理服务费。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.对物业共用部位、公共设施设备进行日常维护和管理；

3.接受甲方监督，并定期对管理服务情况向甲方报告；

4.协助处理写字楼内的突发事件；

5.遵守相关法律法规和行业规范，不得侵害甲方合法权益。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款违约金，违约金按欠款金额的千分之______计算。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；若逾期未改正给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1.合同期内，任何一方不得无故终止合同。确需变更或解除合同时，应书面通知对方，经协商一致达成书面协议。若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应共同进行交接工作并做好费用结算工作。

七、争议解决方式双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项_________________________（其他具体事项可在此添加）九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。