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海南房屋拆迁产权调换协议书

甲方（拆迁人）：____________________

地址：____________________________________

联系人：____________________电话：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

地址：____________________________________

联系人：____________________电话：____________________

鉴于甲方因建设项目需要拆除乙方在海南的房屋，经双方友好协商，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方位于海南的房屋（以下简称“原房屋”）坐落于____________________，建筑面积为______平方米，产权明晰。

2.甲方经政府批准，依法进行建设项目施工，需拆除原房屋。乙方同意甲方进行拆迁，并接受本协议约定的产权调换方案。

二、产权调换方案

1.甲方提供位于____________________（以下简称“新房屋”）作为产权调换对象，新房屋的具体位置、户型、面积等信息详见附件。

2.新房屋的产权归乙方所有，甲方负责办理产权登记手续。

3.产权调换后，乙方的原房屋产权自动注销。

三、搬迁与过渡

1.乙方自本协议签订之日起______日内完成搬迁，并将原房屋交付甲方进行拆除。

2.甲方负责提供过渡性住房或支付过渡费用，具体标准与期限如下：____________________________________。

3.若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照当地房屋租赁市场价格支付过渡费用，直至新房屋交付使用。

四、补偿与补助

1.除产权调换外，甲方应支付乙方以下补偿费用：搬家费______元、设备迁移费______元、停业损失补偿______元等。具体补偿标准按照当地相关政策执行。

2.若乙方需要安装新房屋的相关设施（如水、电、气等），甲方应给予必要的协助和支持。相关费用由乙方承担。

3.甲方按照当地政策规定支付乙方其他补助费用。具体补助标准详见附件。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按照本协议约定履行产权调换及相关义务，应承担违约责任，并支付违约金。具体违约金数额按照当地政策执行。若违约金数额未在政策中明确规定，双方可另行协商确定。

2.若乙方未按照本协议约定完成搬迁及交付原房屋，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.本协议执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容如下：____________________________________。????

七、协议的生效与变更解除????协议生效与变更解除协议生效与变更解除协议生效与变更解除????：本协议自双方签字盖章之日起生效；除非双方另有书面约定并经签字盖章确认外，本协议内容不得擅自变更解除本协议相关内容且甲乙双方任何口头形式的约定不能替代本协议的正式内容在履行本协议过程中如因不可抗力因素导致无法继续履行本协议时双方应及时沟通协商解决协商不成时可解除本协议但应提前通知对方并就解除后的相关事宜达成一致意见甲乙双方在本协议项下的权利和义务终止前应妥善保管好有关财产处理好各项事宜后按照本协议的约定行使权利和履行义务双方均不得擅自占有对方财物违约方应依法承担违约责任因本协议引起的争议应友好协商解决协商不成的可以向签约地法院提起诉讼协议终止时需妥善处置已经拆迁的房产移交等一切后续工作不得影响双方权益履行完毕后的权利和义务终止后本协议自动失效甲乙双方均应遵守本协议的各项条款并履行应尽的义务本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效并长期有效除非双方另有书面约定并经签字盖章确认变更解除本协议的其他正式协议方可根据当地政策法规及公司内控制度完善未尽事宜包括对于合同的细节操作及其法律风险进行控制具体内容应包括以下要素解释双方应当清楚表达各方当事人的基本信息内容确保说明和澄清可能出现的细节问题和难点尤其是可能影响合法性和风险点的条款要详细阐述合同双方的权益和义务