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通用版小产权房屋买卖合同书范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_____的小产权房屋给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房产位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积_____平方米，房屋产权年限为_____年。房屋用途为住宅，室内设施完善，水、电、燃气等配套设施齐全。甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_________圆整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币_____元整给甲方。剩余房款人民币_____元整（大写：_________圆整）在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后的_____日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等配套设施的过户手续。

2.房屋过户：甲乙双方应在合同签订后的_____个月内，按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及办理相关过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的房款并支付与房款等额的违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还已收取的房款并承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的质量符合居住要求，并负有保修义务。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行相应的义务。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

签订日期：___________签订地点：___________