租凭合同书范本.doc

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租赁合同书

甲方：（出租人）莆田市粮食集团有限公司

地址：

联系方式：

乙方：（承租人）

身份证号码：

地址：

联系方式：

根据《民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事项签订如下合同:

一、房地产概况：，建筑面积约㎡租给乙方作为使用。

二、租赁期限：从年月日起至年月日止。

三、履约保证金：在本合同签约日，乙方一次性缴纳￥元(大写:人民币万仟佰拾元整)作为合同履约保证金（不计息）给甲方。

四、租金及缴纳：在租赁期限内，年递增率为％，租金按季支付，于每个租赁季度（每三个月）第一月前30日内一次性缴纳给甲方(户名:莆田市粮食集团有限公司;开户银行：中国农业银行莆田市城厢支行梅峰分理处;帐号：13441101040000245)，即乙方在第一个租赁年度的月租金为每月￥元(大写:人民币万仟佰拾元整)，乙方在第二个租赁年度的月租金为每月￥元(大写:人民币万仟佰拾元整),乙方在第三个租赁年度的月租金为每月￥元(大写:人民币万仟佰拾元整)。

五、双方权利与义务

1、乙方对自身生产经营和各项管理全面负责，尤其对安全生产、治安保卫和安全防火工作负全责。在租赁期间，乙方所从事的行业应当是无污染、无噪音，不得经营危险品或存放大量易燃品和从事须明火操作的金属器件加工，保证该房地产的安全及完整。若发生事故，一切责任由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

2、在租赁期间，乙方因正常生活、经营之需要的水电费、环境卫生费、治安费、物业费等一切费用由乙方承担。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的损毁，应负责恢复原状并赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，需先征得甲方书面同意，如需要政府审批的，则应经有关部门批准方能施工，否则，造成的后果由乙方全部承担。

4、乙方在房屋内可移动的装修及乙方安装的设备、物品（确保不影响甲方继续使用或出租），应在合同到期前全部搬出，并恢复至房屋原状。逾期视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

5、乙方不得在租赁房屋处从事违法活动，未经甲方书面同意不得对外转租。

6、乙方使用房屋造成的一切损失，除不可抗力造成的损害外，全部损失由乙方承担，包括房屋损失、装修损失、租金损失、设施设备损失等。

7、遇房屋拆迁等，甲方必须提前一个月书面通知乙方，乙方应无条件配合搬离，本合同自动终止。因征迁获得的一切补偿，全部归甲方所有（除停产补偿外）。

六、违约责任

1、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收履约保证金，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

（1）将承租的房屋未经甲方书面同意擅自转租给第三方的；

（2）擅自拆改承租房屋结构，损坏房屋的；

（3）不交付或者不按约定交付租金或其他费用达一个月的；

（4）因乙方原因致使房屋或设备损坏的不及时维修的；

（5）承租方在出租房屋进行违法活动的。

（6）乙方逾期支付应支付的租金，经甲方书面通知后，仍不按时缴纳其拖欠的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达30天以上，甲方有权单方面解除合同并没收租赁押金；

（7）若乙方要将所租赁资产转租给第三方，需提前30天以上向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，方可转租；

（8）乙方因个人原因需要提前解除合同，需提前30天日以上向甲方提出申请，经甲方同意后乙方需结清至解除合同之日的租金及水电等一切费用，并办理解除合同手续和进行资产交接，乙方所缴纳的合同履约保证金不予以退还；

（9）若乙方有使用甲方房屋登记为个体户或公司等住所的（不代表甲方承诺房屋可以用于相应用途），在合同到期解除后的15个工作日内移除，逾期按每日100元向甲方支付违约金；

2、乙方逾期交纳租金的，若逾期交纳租金超过30天，经甲方通知后（包括短信、微信、函告、传真等方式），甲方有权解除合同收回房屋并没收押金。

收件人：联系电话：

收件地址：

3、租赁期届满，乙方拒不搬出的，乙方应按本合同最后一年租金标准的双倍支付占用费（不