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物业用房租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就物业用房租赁事宜，根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的物业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于_________________________，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物业返还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，总计________元。

2.乙方应于每月的______日前支付次月的租金给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、物业用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公用途。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法活动，并保证物业及其设施的安全。

五、物业交付与返还

1.甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。

2.租赁期满或提前终止，乙方应将物业返还甲方，并保证物业及其设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业设施及费用承担

1.租赁期间，物业设施的使用与维护由乙方负责。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应按时支付物业的水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方逾期支付租金或公用事业费用超过约定时间达____日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致物业及其设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如未能及时修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用。

八、保险与税收

1.租赁期间，乙方应自行购买物业内的财产保险，并承担相关费用。

2.本合同的履行应遵守国家法律法规的规定，因本合同产生的税费由双方按法律规定承担。

九、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更本合同内容。

2.若发生不可抗力事件影响合同的履行，双方可协商解除合同或延期履行。

十、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________

联系电话：_________________________联系电话：_________________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日