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北京房屋出租合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

本合同所指的租赁物为位于北京市_______区_______路_______号的房屋，具体面积、格局、附属设施等详见附件一《房屋状况描述》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，总计人民币_____元。租金不包括水、电、气、物业管理费等费用，这些费用由乙方另行支付。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币_____元给甲方。租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方如需装修房屋，须事先书面申请甲方同意，并确保不违反国家有关装修规定。

六、权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及费用，有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并有权出租该房屋。

3.乙方有权在租赁期内使用该房屋，并按时支付租金和费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

七、合同解除和终止

1.如乙方未按照本合同约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋。

2.如因不可抗力导致房屋损坏或无法继续使用，本合同自动终止。双方因此造成的损失各自承担。

3.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决方式

因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.双方对本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：《房屋状况描述》

附件二：双方身份证复印件及相关证件复印件