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学区房租赁协议

合同目录

第一章：合同双方

第二章：房屋基本信息

第三章：租赁期限

第四章：租金及支付方式

第五章：押金及退还

第六章：房屋使用与维护

第七章：双方权利与义务

第八章：违约责任

第九章：争议解决

第十章：合同的变更与解除

第十一章：不可抗力

第十二章：保密条款

第十三章：其他约定

第十四章：通知与送达

第十五章：合同生效与终止

第一章：合同双方

1.1合同甲方（出租方）

1.1.1甲方姓名（或名称）：

1.1.2甲方身份证号码（或营业执照注册号）：

1.1.3甲方联系方式：

1.1.4甲方地址：

1.2合同乙方（承租方）

1.2.1乙方姓名（或名称）：

1.2.2乙方身份证号码（或营业执照注册号）：

1.2.3乙方联系方式：

1.2.4乙方地址：

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋具体地址：

2.1.3房屋对应学区：

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：

2.2.2房屋面积（平方米）：

2.3房屋设施

2.3.1房屋内设施清单：

2.3.2设施使用状况：

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始时间：

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止时间：

3.3租赁期限延长

3.3.1如双方同意延长租赁期限，需签订书面补充协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金金额（元/月）：

4.1.2租金调整方式：

4.2租金支付方式

4.2.1支付周期：

4.2.2支付方式：

第五章：押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额（元）：

5.2押金退还

5.2.1押金退还条件：

5.2.2押金退还时间：

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用

6.1.1乙方应按照甲方提供的房屋设施清单合理使用房屋。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护

6.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修、保养。

6.2.2乙方在使用过程中应爱护房屋设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七章：双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

7.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2.2乙方应按时足额支付租金和押金。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未能按照合同约定提供房屋，应承担相应的违约责任。

8.1.2甲方违反合同约定，擅自干涉乙方使用房屋，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未能按照合同约定支付租金和押金，应承担相应的违约责任。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任。

第九章：

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：

10.1合同变更

10.1.1在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。

10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除

10.2.1.1双方达成一致意见；

10.2.1.2法律法规规定的其他情形。

第十一章：

11.1不可抗力事件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等。

第十二章：

12.1保密义务

12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和隐私，应予以保密。

12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三章：

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十四章：

14.1通知方式

14.1.1双方通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。

14.1.2通知送达对方之日起，视为已送达。

14.2送达地址

14.2.1甲方送达地址：

14.2.2乙方送达地址：

第十五章：

15.1合同生效

15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2合同终止

15.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，本合同终止。

15.2.2在合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务。

附件：

1.房屋设施清单

2.补充协议（如有）

签字部分：

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月____