2024年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（安装）》教材精讲班.pdfVIP

造造价价工工程程师师--案案例例分分析析（（土土建建与与安安装装））

入入门门导导学学

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一一、、学学习习目目的的

过过关关型型考试，取证为唯一目的

1.基础

2.智商

二二、、考考试试内内容容

专题一财务评价（20分）

专题二方案优选与招投标（20分）

专题三网络图与综合索赔（20分）

专题四预结算（20分）

专题五计量与计价（40分）

三三、、方方法法与与心心态态

慢慢，切忌心浮气躁

做到课前预习，课后复习

听懂远不够，一定要落笔在纸

四四、、课课堂堂要要求求

1、老师脾气好，积积极极提问、互动

2、不以时间为限，帮大家学会为止

3、尽量听直播，莫迟到

4、讲义提前打印，书可以没有，讲义必须有

5、用通通俗俗的话讲晦涩的知识

第第0011讲讲建建设设项项目目投投资资估估算算与与财财务务评评价价（（一一））

专专题题一一建建设设项项目目投投资资估估算算与与财财务务评评价价

常常见见考考点点：：

（（11））投投资资估估算算

（（22））财财务务评评价价

（（33））盈盈亏亏平平衡衡分分析析

建建设设项项目目投投资资估估算算

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造造价价工工程程师师--案案例例分分析析（（土土建建与与安安装装））

一一、、流流动动资资金金

1、作用：工程项目建设完成后，开工生产前用于招兵买马的资金（如：化工厂开工前购买原材料）

2、计算：

（1）流动资金是多少，题目背景中直接告诉你；

（2）扩大指标估算法；

例例：：A项目是年产30万t铸钢厂，若单位产量占用流动金额33.67万/t，试用扩大指标估算法估算该

项目的流动资金？

【【答答案案】】33.67×30=1010.1亿

总结：项目的流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额

（3）分项详细估算法估算流动资金

流动资产-流动负债=流动资金

流动资产：应收账款、现金、存货、预付账款

流动负债：应付账款、预收账款

例例：：运营期第一年流动资产800万元，流动负债500万元，问流动资金有多少？

【【答答案案】】800-500=300（万元）

其中：（高高频频考考点点课课上上详详细细讲讲）

流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款

流动负债=应付账款+预收账款

应收账款=年经营成本/年周转次数

现金=（年工资福利费+年其他费）/年周转次数

存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品

预付账款=年预付账款/年周转次数

应付账款=年外购原材料、燃料、动力费/年周转次数

预收账款=年预收账款/年周转次数

二二、、工工程程费费

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2、计算方法

（1）类比估算法：拟建300平米的房屋（2024年），用已建成290平米房屋（2016年）进行类比估

算，已建成的290平米房屋价值1000万元，调两差，价差及量差。

例例题题11：：

按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类项目的建筑工程费、安装工程费占占

设设备备购购置置费费的的比比例例分分别别4455%%、、2255%%。由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项

目的工程建设其他费用按800万元估算，计算项目的建安工程费。（真题题））

【【答答案案】】已建项目建筑费：2800×45%

已建项目安装费：2800×25%

拟建项目建筑费：2800×45%×1.1

拟建项目安装费：2800×25%×1.1

拟建项目建筑安装费：2800×45%×1.1+2800×25%