2024年合肥上半年房地产市场半年报.pdf

昂扬向上，顺颂时宜

2024年安徽省房地产市场半年报暨6月月报

◆宏观背景回顾

中央重申稳地产重要性，地方调控环境持续宽松，房地产整体发展仍承压

◆合肥市房地产市场

◆安徽省地市房地产市场

上半年政策环境/中央定调

定调消存量、优增量，完善“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式

2024年上半年中央重要会议对房地产的定调

2024.4

2024.3全国两会2024.3国常会2024.6国常会

中央政治局会议

➢有效防范化解重点领域风险，标本➢房地产产业链条长、涉及面广，事➢持续防范化解重点领域风险➢房地产业发展关系人民群众切身利

兼治化解房地产等风险关人民群众切身利益，事关经济社益，关系经济运行和金融稳定大局

➢继续坚持因城施策，压实地方政府、

➢优化房地产政策，对不同所有制房会发展大局

房地产企业、金融机构各方责任，➢充分认识房地产市场供求关系的新

地产企业合理融资需求要一视同仁➢进一步优化房地产政策，持续抓好

给予支持保交楼、保民生、保稳定工作，进切实做好保交房工作，保障购房人变化，顺应人民群众对优质住房的

新期待，着力推动已出台政策措施

➢适应新型城镇化发展趋势和房地产一步推动城市房地产融资协调机制合法权益

落地见效，继续研究储备新的去库

市场供求关系变化，加快构建房地落地见效，系统谋划相关支持政策，➢结合房地产市场供求关系的新变化、

存、稳市场政策措施

产发展新模式有效激发潜在需求，加大高品质住

人民群众对优质住房的新期待，统

➢加大保障性住房建设和供给，完善房供给➢加快构建房地产发展新模式，完善

筹研究消化存量房产和优化增量住

商品房相关基础性制度，满足居民➢加快完善“市场+保障”的住房供“市场+保障”住房供应体系，改

刚性住房需求和多样化改善性住房应体系，改革商品房相关基础性制房的政策措施，抓紧构建房地产发革相关基础性制度，促进房地产市

需求度，着力构建房地产发展新模式展新模式，促进房地产高质量发展场平稳健康发展

上半年政策环境/中央层面

中央加大信贷支持力度，缓解供需端资金压力，优化调整供应结构，激发市场活力

中央各部门出台的房地产相关政策

房地产金融房地产调控

➢央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；➢自然资源部：以人定房、以房定地，合理控制新增商品住宅用地供应，各地要

下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点；设立3000亿元保障性住