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最新租赁写字间协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字间一事，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的写字间出租给乙方，具体位于____________________（地址）。

2.租赁物业的具体描述：该写字间建筑面积为______平方米，具体布局及设施情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

3.乙方应以甲方提供的水电等计量数据为依据，按时支付水电等费用。

四、物业押金及支付方式

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付______元人民币作为物业押金。

2.物业押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后无息退还。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按本协议约定收取租金及其他费用。

（2）甲方应确保出租物业的适租性，并尽到维修义务。因甲方原因导致的物业损坏，甲方应及时修复。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。

（3）甲方应保证物业的水电等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致物业基础设施故障，甲方应及时修复。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用物业。如因甲方原因导致物业无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）乙方应按时支付租金及其他费用。如乙方逾期支付费用，应承担违约责任。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

（4）租赁期满或提前终止协议时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。如乙方需对物业进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。协议终止时，对于乙方的装修或增设设施，乙方不得破坏或拆除。如因特殊情况需要拆除的，乙方应承担恢复费用。

（5）未经甲方同意，乙方不得将物业转租或用于其他用途。否则，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。因乙方擅自转租导致的纠纷或损失由乙方承担。如第三方因此遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。如因甲方原因导致第三方损失的除外。但甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失包括但不限于可得利益的损失）。关于其他用途包括开公司等用途（包括但不仅限于作为经营场所或者商业场所的使用等），需要经过甲方事先书面同意；若需进行此类变更登记的等行为造成相关部门依法不予登记办理有关审批许可或不予出租该房屋的法定理由；如遇当地主管机关对于房屋用途进行限制等情况发生；甲乙双方均不承担违约责任）。双方对房屋用途变更的相关事宜应友好协商解决并书面确认变更协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力）。同时甲乙双方对该房屋用途变更所可能引发的法律责任及后果予以充分考虑并愿意各自承担相关责任和义务）。双方同意在租赁期内共同遵守国家法律法规及相关政策规定并保证不从事任何违法活动）。否则违约方应支付另一方违约金并对造成的任何损失进行全额赔偿）。该违约包括但不限于不合法经营及其他一切不正当活动及相关犯罪行为；也包括但不限于违法使用房屋设施设备等情况）。若甲乙双方中任何一方未能履行本协议规定的义务和责任造成另一方损失的违约方应向另一方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失）。本协议所约定的违约金和损失赔偿均包括因违约方违约行为所产生的合理的律师费诉讼费等维权费用）。但甲方的违约责任不包括因不可抗力因素导致的违约情形）。不可抗力因素包括但不限于自然灾害政府行为等情形）。甲乙双方均无需承担违约责任）双方另行协商议定细则签署书面协议后方为准据并作为本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力）。否则甲乙双方应各自承担相应的违约责任及法律责任）。其他未尽事宜双方可签订补充协议作为本协议的附件并与本协议具有同等法律效力）。甲乙双方对于本协议的履行发生争议时应友好协商解决若协商不成则可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议并承担相应责任和义务）。本协议一