租赁经营房屋合同.docxVIP

租赁经营房屋合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出租给乙方经营房屋的有关事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方进行商业经营使用。租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金支付周期为每______支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。逾期支付的，乙方应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于合同签订后___日内将租赁物交付给乙方使用。交付时双方应签署房屋交接单。

2.乙方在接收租赁物后应对其进行验收，并在验收单上签字确认。如发现租赁物存在缺陷或不符合合同约定，乙方应及时通知甲方并有权要求甲方修复或调换。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.租赁物如因不可抗力因素造成损坏的，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

3.甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气等相关费用。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。

2.乙方如因特殊情况需要提前解除合同的，应提前___天通知甲方，并承担相应违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回租赁物并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项