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北京租房协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本协议。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况见本协议附件。

2.乙方承租租赁房屋的用途为_______，不得擅自改变租赁房屋的用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金。租金总额为______元，支付方式为______。

2.乙方应按时支付租金，如有拖欠，每逾期一日，需向甲方支付租金逾期违约金______元。

四、押金

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付押金______元。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后无息退还。

3.如乙方未履行本协议义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证租赁房屋的结构安全，承担租赁房屋的修缮责任。

2.乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复责任。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及违约金。

2.甲方应保证租赁房屋符合出租条件，提供必要的居住设施。

3.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并遵守中国法律法规以及北京市的相关规定。

4.乙方应按时支付租金、水电气等公共事业费用，并承担因使用不当造成的损失。

七、合同解除与终止

1.如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁房屋。

2.如乙方有违反本协议约定的其他行为，甲方有权要求乙方整改；如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权终止本协议。

3.租赁期限届满或双方协商一致解除本协议，乙方应将租赁房屋恢复原状并腾空交还甲方。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。

2.违约金的数额以本协议约定为准，如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求过错方赔偿实际损失。

九、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议的最终解释权归甲方所有。

十、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日