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最简单住房租房合同

住房租赁合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方同意将其所拥有的住房出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同规定的条款和条件，双方经过友好协商，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.甲方同意将位于____________的住房出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积等信息详见本合同附录。

2.乙方承租该房屋用于居住目的，不得用于其他商业或非法用途。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。若需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方另行约定。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。押金用于确保乙方履行本合同义务。

2.租赁期满，乙方如无违约情况且结清所有费用后，甲方应退还押金。如乙方有违约或损坏房屋设施的行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护和保养责任。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿相应损失。

2.甲方负责房屋的定期检查和维修工作。如遇房屋结构问题或重大设施故障，甲方应及时维修。因维修造成乙方财产损失的，甲方应负责赔偿。

六、其他约定事项

1.乙方有权在租赁期内合理使用房屋内的水、电、燃气、通讯等设施。相关费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳相关费用。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、悬挂物品等，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方不得拆除装修物。如需拆除，应征得甲方同意并恢复原状。

3.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守当地物业管理规定。如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方相应损失。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金数额为______元（大写：______元整）。

2.若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。由此产生的损失由乙方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

附录：房屋详细地址、面积、布局示意图等（作为合同附件）。