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遗产房屋买卖合同协议书

合同编号：______________

甲方（卖方）：______________

身份证号码/护照号码：______________

地址：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码/护照号码：______________

地址：______________

鉴于甲方是位于________（遗产房屋地址）的遗产房屋的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就遗产房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：______________（具体地址）

1.2房屋结构：______________（如：砖混结构、框架结构等）

1.3建筑面积：______________平方米

1.4房屋所有权证号：______________（如有）

1.5土地使用权证号：______________（如有）

第二条房屋现状

2.1甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何权属争议，并已取得所有必要的法律文件。

2.2甲方保证房屋无任何抵押、查封或其他限制权利的情况。

第三条买卖价格

3.1经双方协商，该房屋的买卖价格为人民币______________元整（￥______________）。

第四条付款方式及期限

4.1乙方同意按下述方式付款：

（1）签订本合同之日支付定金人民币______________元整（￥______________）；

（2）余款人民币______________元整（￥______________）于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日支付。

第五条房屋交付

5.1甲方应在乙方支付完全部房款后______________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并结清所有相关费用。

第六条产权转移登记

6.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6.2办理产权转移登记所需的费用由______________方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：______________

日期：______________

乙方签字：______________

日期：______________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件（如有）

4.土地使用权证复印件（如有）

5.房屋现状照片（如有）

（注：本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在法律专业人士的协助下完成合同的签订。）