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租房合同无效如何处理

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订了一份租房合同，但由于某种原因，该合同被确认无效。为明确双方在此情况下的权益和责任，特订立本处理协议。

一、合同无效原因概述

双方确认，由于以下原因，原签订的租房合同被认定为无效：

（列举具体原因，如违反法律法规、未履行必要登记备案手续等）

二、处理原则

1.遵循公平、公正、合理原则，妥善处理合同无效后的相关事宜。

2.双方在合同无效的情况下，应当相互尊重对方的合法权益。

3.对于因合同无效产生的任何损失，双方应按照实际情况承担相应的责任。

三、双方责任及义务

1.甲方责任：

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因合同无效导致的实际损失（如装修费用等）；

（3）协助乙方处理与房屋有关的事宜，确保乙方顺利搬离。

2.乙方责任：

（1）及时搬离房屋，确保房屋安全；

（2）按照实际情况承担因合同无效产生的损失；

（3）如有损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。

四、处理流程

1.双方确认本处理协议内容无误后，签署本协议。

2.乙方在签署本协议后XX日内搬离房屋，并确保房屋安全。

3.甲方在乙方搬离后XX日内退还乙方已支付的租金并赔偿相应损失。

4.双方应协助对方处理与房屋有关的事宜，确保顺利过渡。

5.如有未尽事宜，双方协商解决。

五、违约责任

1.若乙方未在规定时间内搬离房屋，应按照原租金标准支付占用费。

2.若甲方未在规定时间内退还租金或赔偿损失，应承担相应的违约责任。

3.如因一方违约导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________