2024年标准不动产抵押主债权合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年标准不动产抵押主债权合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产

1.2抵押

1.3主债权

1.4合同双方

第二条抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物所有权

2.3抵押物范围

第三条主债权的金额与期限

3.1主债权的金额

3.2主债权的期限

第四条抵押权的设立与生效

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的生效

第五条抵押权的转让

5.1抵押权转让的条件

5.2抵押权转让的程序

第六条债务的履行

6.1债务的履行期限

6.2债务的履行方式

第七条抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管

7.2抵押物的使用

第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的程序

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产

本合同所指的不动产是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2抵押

抵押是指债务人或第三人将其不动产权利设定为债权担保，以确保债务的履行。

1.3主债权

主债权是指债务人因借款、销售货物、提供服务等原因而产生的债权。

1.4合同双方

本合同的双方为【甲方名称】和【乙方名称】，甲方为债务人，乙方为债权人。

第二条抵押物

2.1抵押物的描述

抵押物为位于【具体地址】的不动产，包括建筑物、土地及其附属设施，具体描述如下：【详细描述】。

2.2抵押物所有权

甲方保证对抵押物享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.3抵押物范围

抵押物范围包括抵押物的一切权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

第三条主债权的金额与期限

3.1主债权的金额

主债权的金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2主债权的期限

主债权的期限为【起始日期】至【终止日期】。

第四条抵押权的设立与生效

4.1抵押权的设立

甲方同意将抵押物设立为乙方的主债权提供抵押担保。

4.2抵押权的生效

抵押权自本合同签订之日起生效，至主债权到期履行完毕之日终止。

第五条抵押权的转让

5.1抵押权转让的条件

除非合同双方另有约定，抵押权不得转让。

5.2抵押权转让的程序

如甲方需转让抵押权，应提前【提前天数】通知乙方，并征得乙方同意。

第六条债务的履行

6.1债务的履行期限

甲方应按照本合同约定的期限履行债务。

6.2债务的履行方式

甲方应按照乙方指定的方式履行债务，包括但不限于支付现金、转账等。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

本合同项下的抵押权实现条件为：甲方未按本合同约定的期限和方式偿还主债权。

8.2抵押权实现的程序

乙方在甲方未按期偿还主债权的情况下，有权依法通过司法程序实现抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

10.1违约行为

甲方未按本合同约定的期限和方式偿还主债权的行为构成违约。

10.2违约责任

甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

本合同的签订地为【签订地点】。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的终止

本合同在主债权到期偿还完毕之日终止。

12.3合同的解除

本合同的解除应按照第九条的规定办理。

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

本合同附件包括：【附件名称】等。

13.2附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于保