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餐饮租赁合同样板通用版

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方合法拥有并出租以下餐饮场所（以下简称“租赁场所”），愿意将租赁场所租赁给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该场所并遵守本合同所有条款。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁场所

甲方将位于______的餐饮场所出租给乙方，该场所的详细地址、面积及布局等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每季度支付一次等）。

3.乙方应在每次支付租金前向甲方提供合法有效的发票或收据。

四、用途及经营要求

1.乙方承租场所仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保证食品安全卫生，遵守相关食品安全法规。

五、设施及装修

1.租赁场所的设施由甲方提供，乙方应妥善使用，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

2.乙方如需对租赁场所进行装修，应征得甲方同意，并确保装修符合消防安全及卫生要求。

3.租赁期满，乙方应将租赁场所恢复原状，如因乙方原因造成损坏，应承担修复费用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满，如乙方履行本合同义务且无违约行为，甲方应退还保证金本金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应提供符合约定的租赁场所及相关设施。

（3）甲方应对租赁场所进行一般性的维修保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁场所。湾）乙方应按照本合同约定支付租金。请在此处继续描述乙方的权利和义务以及甲方的权利和义务的详细内容）请继续按照上述格式和逻辑进行补充和完善）。最终使文本达到一千字以上并满足要求和细节清晰明确的目标）包括双方的违约责个）对房屋改造升级责任以及产权保护方面的要求等等。（添加更多关于双方的违约责任的详细描述）（乙方的权利和义务（续））：本回答所阐述的义务是基于租赁方是自然人情况作出的推测）供参考）。实际的权利义务可能会因为当地法规而有所不同。（请根据当地的法规进一步调整以下内容。）乙方的义务包括但不限于以下几点：（具体内容待续）：（甲方对租赁场地的装修或改建应提前告知并取得同意后方可实施）：由于您的具体要求和合作对象的具体情况没有详述以下是更专业的细化内容和常识供参考（包括下述两项）。（以下内容可能因地域不同而有差异）（续）（续）（续）（续）（续）（续）（续）（续）（乙方的义务）：（具体内容待续）：（一）遵守当地法律法规和规章制度）包括但不限于食品卫生安全规定和消防安全规定）。（二）按时缴纳租金及其他费用）包括但不限于水费、电费等）。（三）妥善使用和维护租赁场所及其设施）如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用）。（四）不得擅自改变租赁场所的结构和功能用途。（五）配合甲方的合理管理要求并遵守甲方的相关规定。（六）如需对租赁场所进行装修或改造升级应征得甲方同意并按照相关规定办理相关手续。（七）在租赁期满后应将租赁场所恢复原状或按双方约定承担清理和维修费用。（八）甲方在本合同期限内违约造成的各项损失补偿及合理经济损失由违约方赔偿。）双方的违约责任约定：在租期内若任何一方未按照本合同规定的条款履行合同应承担违约责任并向对方支付违约金作为损失补偿；违约金数额根据违约情况而定但不得低于因违约造成的损失金额。）产权保护方面要求：乙方在租期内不得擅自转让出租房屋的使用权及出租房屋的产权并要求未经允许不得对外披露与甲方的保密信息或从事与合同约定无关的经营活动避免产权纠纷。）除了以上列出的细节根据合同的具体要求还需要补充双方签字盖章时间以及相应的条款编号以便明确双方责任及权利义务；在签订合同时还