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二手房屋出租协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于____________（详细地址）的二手房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意遵守本协议的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将位于____________（详细地址）的二手房屋出租给乙方，作为乙方居住使用。乙方承诺仅用于居住目的，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元整（大写）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金在签订本协议后____日内支付。此后每期租金应在每期租期开始前____日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元整（大写）。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应在租赁期满后____日内将押金全额退还给乙方。

3.若乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋状况及维修责任

1.甲方应保证出租房屋的结构安全、设施完好。

2.乙方在租赁期内负责日常维护，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

3.若因不可抗力因素导致房屋损坏，乙方不承担责任。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证房屋符合居住条件，并符合相关法规要求。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并遵守当地的法律法规。

4.乙方应按时支付租金，并爱护房屋及设施。

5.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

6.租赁期满或提前解除协议时，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方损坏房屋或设施未予修复，甲方有权扣除押金作为赔偿。

3.若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

八、协议的解除和终止

1.租赁期满，本协议自然终止。

2.双方协商一致，可以解除本协议。

3.若乙方违反本协议约定，甲方有权单方解除协议，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日