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物业管理合同样书二

甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的物业项目提供专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（住宅区、商业区、综合类等）

坐落位置：_________________________（详细地址）

占地面积：_________________________（平方米）

建筑面积：_________________________（平方米）

委托管理的物业范围包括：房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等。

二、物业管理服务事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋维修管理、公共设施设备管理、绿化管理、环境卫生管理、安全防范管理、交通秩序管理、客户服务等。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理费用计算方式：按照物业类型、服务内容等实际情况确定，采取包干制或酬金制等方式。

2.物业管理费用标准：根据物业的具体情况和双方协商确定，包括各项服务内容的费用明细。

3.支付方式和时间：甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用，如有调整应及时通知乙方。

4.其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定和双方约定进行收取。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方人员履行职责，协助乙方开展各项服务工作。

4.甲方应共同维护物业的公共秩序和安全。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。

2.乙方有权收取物业管理费用。

3.乙方应对甲方提出的合理要求及时响应和处理。

4.乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告工作。