2024版无锡市房屋租赁(商品房预租)合同样本.docxVIP

合同编号：__________

一、定义及解释

“租赁房屋”指甲方拥有合法产权的位于无锡市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房屋。

“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

二、租赁房屋及用途

2.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。

2.2乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

三、租赁期限及交付

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应于租赁期限起始日前将租赁房屋交付给乙方使用，乙方应按照甲方的要求办理房屋交接手续。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

（1）租金支付周期为__________个月，每期租金为人民币￥__________元；

（2）乙方应在每期租金到期前__________日内支付下期租金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁房屋符合居住条件，对房屋及其设施进行维修、养护；

（2）在租赁期限内，不得无故收回租赁房屋；

（3）对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，发现违规行为有权制止。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋，不得损坏房屋及其设施；

（2）按时支付租金及押金；

（3）遵守物业管理规定，维护租赁房屋及小区环境整洁。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________

法定代表人（签字）：

__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：

__________

法定代表人（签字）：

__________

签订日期：__________

执行中遇到的问题及解决办法：

一、租赁房屋交付问题

问题：甲方未能按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。

解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务或修复房屋至约定条件，逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

二、租金支付及调整问题

问题：乙方未能按时支付租金或甲方擅自提高租金。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的支付周期和金额支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金；甲方如需调整租金，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，否则乙方有权拒绝支付增加的租金。

三、押金退还问题

问题：租赁期满后，甲方无故拖延或拒绝退还押金。

解决办法：乙方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方无故拖延或拒绝退还，乙方可以依法提起诉讼。

四、房屋使用及维护问题

问题：乙方在使用过程中造成房屋损坏或甲方未履行维修义务。

解决办法：乙方应合理使用房屋，造成损坏的，应承担修复费用；甲方应在租赁期间对房屋进行正常维护，确保房屋符合居住条件，如未履行维修义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担相应费用。

五、合同变更与解除问题

问题：一方提出变更或解除合同，另一方不同意。

解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，双方应协商一致。如协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院判决是否变更或解除合同。

六、违约责任问题

问题：一方违反合同约定，造成对方损失。

解决办法：守约方应书面通知违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。如违约方拒不履行，守约方可以依法向法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。

七、争议解决途径问题

问题：双方对合同条款理解产生分歧，无法通过协商解决。

解决办法：双方应按照合同约定